プラウド鷺沼テラス

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 5階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
7,480万円
100.3万円/㎡
相場
7,186万円
96.4万円/㎡
5,068
6,480
7,892
9,304
AI査定結果
推定相場価格
7,186万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,480万円〜7,892万円
86.9万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月25日
プラウド鷺沼テラス
7,480万円（100.3万円/㎡）/ 4階 / 74.58㎡ / 3LDK+WIC+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は96.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/257,480万円100.3万円4階 74.58㎡ 3LDK+WIC+納戸×南西
2025/06/167,980万円84.7万円1階 94.16㎡ 4LDK+S+南東
2025/06/1011,700万円116.7万円4階 100.24㎡ 4LDK南東
2025/05/118,280万円87.9万円1階 94.16㎡ 4LDK+S+南東
2024/12/248,490万円90.2万円1階 94.16㎡ 4SLDK南東
2024/12/228,690万円92.3万円1階 94.16㎡ 4LDK+S南東
2024/12/097,200万円95.9万円3階 75.09㎡ 3LDK南東
2024/12/067,200万円95.9万円1階 75.09㎡ 3LDK南東
2024/11/247,200万円95.9万円2階 75.09㎡ 3LDK南東
2024/10/246,980万円92.8万円1階 75.24㎡ 3LDK+S南東
2024/06/117,780万円109.7万円5階 70.9㎡ 3SLDK南西
2023/07/188,990万円95.5万円1階 94.16㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は90.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
プラウド鷺沼テラス
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 7,480万円100.3万円74.58㎡3LDK+WIC+納戸×4階 / 5階建 南西2019年55戸RC
2024/12/27アビダスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅22分 5,180万円77.8万円66.57㎡3LDK7階 / 7階建 西2017年61戸RC
2025/01/09グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 7,080万円92.5万円76.58㎡3LDK1階 / 6階建 西2022年86戸RC
2025/08/25ローレルコート鷺沼
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅11分 6,480万円91.5万円70.8㎡3LDK+S1階 / 9階建 西2021年102戸RC
2025/02/24クオス鷺沼ザブライトコート
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 5,980万円89.9万円66.5㎡2LDK+S+2階 / 6階建 南2018年30戸RC
2024/07/05ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅9分 8,290万円98.4万円84.28㎡2LDK3階 / 6階建 南西2015年84戸RC
2023/10/30ルフォンたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅8分 7,490万円99.9万円74.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2015年25戸RC
2024/12/18ヴェレーナ宮前平
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅10分 5,180万円78.8万円65.73㎡3LDK4階 / 7階建 南西2014年30戸RC
2024/06/26ジオ宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅8分 6,380万円93.7万円68.08㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年45戸RC
2024/05/08インプレスト鷺沼
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 6,480万円78.2万円82.85㎡3LDK1階 / 5階建 南東2015年23戸RC
2024/09/02ライオンズ宮前平マスターヒルズ
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅7分 6,280万円95.3万円65.91㎡3LDK2階 / 5階建 北東2021年50戸RC
2025/04/28ドレッセ鷺沼アーチプレイス
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 6,980万円95.0万円73.48㎡3LDK1階 / 5階建 南西2014年30戸RC
2024/12/24グランドメゾン鷺沼コート
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅9分 7,490万円106.6万円70.24㎡3LDK3階 / 7階建 南東2021年69戸RC
2025/05/27プラウド宮前平サウスアベニュー
川崎市宮前区宮崎六丁目
宮前平駅10分 6,390万円85.8万円74.44㎡3LDK1階 / 6階建 南2016年79戸RC
2025/08/05エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅6分 6,590万円93.4万円70.53㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西2020年40戸RC
2024/07/19ルピアコート宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅8分 5,280万円81.6万円64.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東2018年33戸RC
2025/05/17マストレジデンス宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅9分 6,480万円85.0万円76.2㎡3LDK4階 / 6階建 南2017年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、川崎市宮前区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して0.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
102.5万円/㎡
前年比-2.0%
川崎市宮前区
99.5万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名プラウド鷺沼テラス
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年月2019年
階数5階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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